Als huurder ben je verplicht om de huurwoning als goede huisvader te gebruiken én om de woning op het einde van de huur in dezelfde staat als je ze kreeg, terug te geven. Onder goed gebruik wordt o.a. verstaan dat je de woning regelmatig poetst en dat je kleine onderhoudswerken uitvoert. Denk bijvoorbeeld aan het ontluchten van radiatoren of deurklinken opnieuw vastdraaien als die loskomen. Je bent als huurder ook verplicht om de batterij van de rookmelder te vervangen indien nodig.
De regeling verschilt een beetje volgens de datum waarop je contract is gesloten.
In huurcontracten gesloten voor 1 januari 2019, kunnen sommige extra onderhoudswerken worden opgelegd. Let wel, heb je een contract gesloten na 18 mei 2007 dan mag de verhuurder jou niet zomaar alle werken toeschuiven. Er is geen vaste lijst van toepassing maar je kan hierover wel meer informatie vinden in het Ziezo-boekje.
In huurcontracten gesloten sinds 1 januari 2019, is er een vaste lijst (pg81) met onderhoudswerken die je als huurder op jou moet nemen. Het huurcontract kan hier alleen van afwijken in het voordeel van de huurder.
Onderhoud verwarming
Je staat als huurder in voor het onderhoud van de centrale verwarming.
centrale verwarming (cv) op gas: om de twee jaar onderhoud
centrale verwarming op stookolie: elk jaar onderhoud
centrale verwarming op hout, pellets of steenkool: elk jaar onderhoud.
Je hebt het recht om het laatste onderhoudsattest op te vragen bij de verhuurder. Zo kan je zien wanneer het volgende onderhoud moet plaatsvinden. Huur je op dat moment de huurwoning al? Dan ben jij verantwoordelijk voor dat onderhoud.
