Verhuurders vragen bijna altijd een huurwaarborg. Sinds 2019 mag die huurwaarborg maximaal een bedrag van drie maanden huur zijn. Verhuurders vragen een huurwaarborg om zeker te zijn dat een bedrag vast staat dat kan gebruikt worden als er op het einde van de huur huurschade of huurachterstal is.
Hoe stort je de huurwaarborg?
Dat kan op 4 manieren (‘4 opties’). Spreek af met de verhuurder welke optie jullie kiezen. Een combinatie van de 4 opties is niet mogelijk.
Optie 1: Je zet de waarborg op een geblokkeerde rekening. Dat kan bij een bank of via het e-DEPO van de overheid.
Optie 2: Je stort de waarborg als een ‘zakelijke zekerheidsstelling’, bijvoorbeeld bij Korfine. Je betaalt dan wel een instapkost.
Optie 3: Je vraagt hulp aan het OCMW en vraagt een OCMW-huurwaarborg.
Optie 4: Een andere persoon staat borg voor je. Deze betaalt eventuele huurschade of huurachterstal op het einde van de huur ter waarde van maximaal drie maanden huur. Opgepast, je verhuurder moet hiermee akkoord gaan. Is dat niet het geval, dan moet je een andere optie kiezen. Is de verhuurder wel akkoord, zet dan in het huurcontract de contactgegevens van die persoon. Hij of zij moet het huurcontract ook mee ondertekenen.
Kan je niet meteen de volledige huurwaarborg betalen, dan kan je een renteloze huurwaarborglening aangaan bij het Vlaams Woningfonds.
Opgepast, de regeling voor studenten is anders.
Kan je de waarborg cash betalen?
Het is verboden om de huurwaarborg cash te betalen of rechtstreeks op de rekening van de verhuurder te storten. Heb je de waarborg toch cash aan de verhuurder betaald of op zijn rekening gestort? Vraag dan zeker een betaalbewijs of hou het overschrijvingsbewijs goed bij. Contacteer je huurdersbond en we zoeken samen een oplossing. Opgepast, ook hier is de regeling voor studenten anders.
Update: 22 december 2025
