Bij het begin van je huurcontract heb je een huurwaarborg gestort. De huurschade wordt afgetrokken van die huurwaarborg. Er kunnen nog andere bedragen van de huurwaarborg afgaan, zoals achterstallige huur of een afrekening van de kosten en lasten.
Staat jouw waarborg op een geblokkeerde rekening? Contacteer dan de bank waar de waarborg is gestort voor een vrijgaveformulier.
Betaalde je de waarborg rechtstreeks aan de verhuurder? Dan moet de verhuurder dit terugbetalen.
Er zijn drie mogelijkheden:
Er is geen huurschade: de verhuurder moet de volledige huurwaarborg teruggeven, behalve eventuele openstaande kosten (bijvoorbeeld afrekening van water of energie).
Er is een akkoord over de huurschade: vul het vrijgaveformulier in volgens de verdeling die je hebt afgesproken met de verhuurder.
Er is geen akkoord over de huurschade: kunnen jij en de verhuurder geen akkoord vinden over de huurschade en de vrijgave van de waarborg? Dan kan je beroep doen op de vrederechter. Hou zeker alle documenten bij als bewijsmateriaal, inclusief de plaatsbeschrijving en foto's.
Is je huurcontract ondertekend vanaf 1 januari 2019, dan heeft de verhuurder in principe één jaar de tijd om de huurwaarborg op te eisen en daarvoor naar de vrederechter te gaan. Gebeurt dit niet, dan komt de huurwaarborg vrij in het voordeel van de huurder. Je moet daarvoor wel naar de vrederechter.
