Als je jouw huurcontract wil stoppen, dan moet je het huurcontract ‘opzeggen’. Zelfs als je weg wil op het einde van het huurcontract. Een huurcontract stopt nooit automatisch, behalve in de studentenhuur.
Je kan opzeggen op de manier die jij wil, maar het is belangrijk dat je kan bewijzen dat je de opzegging hebt gedaan en dat de verhuurder deze goed ontvangen heeft.
- Doe je opzeg altijd schriftelijk. Dat kan per mail, per gewone post of zelfs per sms. Vraag dat de verhuurder schriftelijk antwoord dat hij de opzegbrief gekregen heeft. Doet de verhuurder dit niet, dan stuur je de opzegging best ook nog eens via een aangetekende brief.
- De opzeg start op de eerste dag van de maand nadat je de opzegbrief hebt verstuurd. Als je opzegt, moet je vaak een opzegtermijn respecteren. Tijdens de opzegtermijn loopt het contract gewoon verder. Je moet huur blijven betalen en kan in de woning blijven wonen.
Bijvoorbeeld: je hebt een opzegbrief verstuurd op 12 december per aangetekende post. De verhuurder heeft de brief kunnen ontvangen op 14 december. De opzegtermijn start dan op 1 januari.
Om te bepalen wat de opzegtermijn en/of de opzegvergoeding is, is het belangrijk om de duur van je huurcontract te kennen en te weten of het huurcontract geregistreerd is. Hier kan je lezen welke opzegtermijn en opzegvergoeding in welke situatie van toepassing zijn.
Willen jij en de verhuurder allebei het huurcontract stoppen?
Dan zetten jullie het huurcontract stop in onderling akkoord. Jullie beslissen samen wanneer het huurcontract stopt. Jullie kunnen ook nog andere zaken afspreken. Jullie zetten het onderling akkoord op papier om discussie te vermijden.
Bijvoorbeeld: jij en de verhuurder komen overeen in WhatsApp berichten dat het huurcontract eindigt op 1 januari. Nadien vraagt de verhuurder toch een opzegvergoeding en een opzegtermijn van 3 maanden tot 1 april. Dit kan niet.
Update: 22 december 2025
